房源库存这个指标，可以说一直是楼市表现的“晴雨表”。简单粗暴一点理解就是，库存量缩水，购房者选择就少了；库存量攀升，就成了买方市场。

而大白看了一下，截止目前，抛开未入市的项目，江油商品住宅的库存约为1万套。

城东：城东从不被看好到慢慢崛起，今年有三个项目新入市，一个是东方明珠二期，一个是鸿飞·东澜珺，还有一个利奥金域盛景，这三个项目加起来约2000套房源；

还有两个暂停的项目，分别为江东新城和恒森·星月满庭，这两个项目合计房源约为3000套，不过可以忽略不计，因为这两个项目都停摆了；

除此之外还有五个在售项目，蓝兴·紫悦峰景、东岸华庭、合谊·江城公馆、贤达·水韵长滩、鸿祥佳苑，这五个项目总库存约为2100套。

城南：作为江油新盘最多的区域，目前在售楼盘有皓月·江屿城、启新·河山郡、蔚来城、明月华庭、天赋乐宜、联想·樾城、长河湾、观澜城三期、金牛公馆、会昌丽景；还有没开售的城南印象、云栖桃源、明月水庄，以及加上其他已交付未售罄的楼盘，城南片区总房源数量惊人，可谓江油楼市一大“粮仓”，总库存房源超5500套。

城中：老城区鉴于可利用住宅地块已不多，近年来少有住宅项目入市，但是已入市楼盘去化压力依旧不小，除了已经交付的世纪·远太城三期还有少量房源在售，城中就只有圣名国际三期和字巷里项目。

城北：城北的地块都较小，所有楼盘也都是小盘，像华丽河畔、华丽学苑总户数不足600户，除此之外还有明月锦江和五星国际城二期支起该区域的新房重任。

城西：作为西贵的区域，发展已经很成熟，近两年陆续售罄交付的项目让城西没房可选，目前只有期待中央大道六期的入市。

过去几年，江油不少开发商随便建个售楼部，甚至不需要售楼部租间商铺都能引得江油购房者争相购买。

然而，近两年内江油各大开发商已将营销重心转移到楼盘实景示范区上面，不少“美轮美奂”的实景示范区“C位出道”，引得购房者对未来“美好家园”遐想。

对于城南和城东区域，甚至老城区来说，库存去化周期长，销售放缓都成为片区内大多项目的普遍现象。

可以这样说，江油楼市中在售的准现房或现房，大多数都是被动的，尽管江油不断传出利好政策，但是短期来看，尚不能直接对楼市起到促进作用。如今，江油楼市可以说进入“被现房时代”。

按照目前的销量来看，每个月卖200套，一万套库存需要长达4年才能完全去化.....