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2024江油最新房价盘点,惊现十年前房价
分类: 热门资讯 时间: 2024-03-26 浏览量: 2020

江油买房,不同的人有不同的需求,刚需买房,想选择经济实用,性价比高的,最主要是买得起;刚改买房,对面积和配套有一定的基本要求,经济条件也较好;纯改善型客户,则更侧重于房屋面积、小区绿化、周边环境等方面。

你是哪一类呢?你知道买房的时候,哪些楼盘更能符合你的需求呢?

本期内容从江油各楼盘房价梯队角度,一起来了解。

第一梯队

均价6000+元/㎡以上

在江油,均价6000+/㎡,可以说是金字塔塔尖。是江油房价的天花板、风向标,高阶置业客群的优选。

这一梯队的产品主要拥有好的地理位置和大平层的户型,主要面向高端市场。

金字塔尖的楼盘,区域分布很明显,主要集中在明月岛公园,也是目前江油城区房价的天花板,第一梯队可选的项目有云溪桃源和江屿城为代表的临江大平层产品。

第二梯队

均价5000-6000元/㎡

位于第二梯队的项目,主要集中在城中和城南的大户型,城南作为近些年快速崛起的热门置业板块,在城市规划利好政策的加持下,区域价值不言而喻。

而主城区由于坐拥相当醇熟的生活配套,再加上能够开发的地块愈发稀缺,房价自然居高不下。

价格在5000-6000元/㎡区间的楼盘及产品主要有城投·字巷里、五星国际城二期、明月华庭、联想·樾城、皓月·江屿城、圣名国际三期等高层住宅项目及产品。

这个梯队的楼盘定位上可能不及第一梯队那么“壕”,但在地段、配套和发展潜力上都有自己独特的优势,基本处于热门板块。

除了有着区域的利好作为价格支撑,本身的产品力也会比较突出。

业态上,这一梯队都是高层,虽然价格上没有第一梯队那么高,但是在区位和配套上却是一点不差,相对来说,比较适合有一定经济实力的人群,改善客群可重点关注。

第三梯队

均价4000-5000/㎡

这个梯队应该是江油目前真正主流的房价梯队了,位于这个梯队的楼盘也是目前所有梯队中占比最高的,也证明了当前市场以4000-5000元/㎡的楼盘为主导。

价格在4000-5000元/㎡区间的楼盘项目,主要有合谊·江城公馆、会昌丽景、东方明珠二期,蔚来城等项目及产品。

这个价格区间的楼盘数量较多,可选性多,比较贴合刚改购房需求。

第四梯队

均价4000元/㎡以下

均价在4000元/㎡以下的这些盘,凭借价格吸引了不少预算有限的买房人安家落户。

当然了,对于资金相对匮乏的,或许只能先考虑这些楼盘,综合考虑建议尽量选择交通好一点、周边有商业的楼盘,从居住角度来看,这些会比较实在。

这个区间的楼盘项目,当前已是江油楼盘低价,目前主要有蓝兴紫悦峰景、鸿祥佳苑等。

当然除了以上均价4000以内的,目前也有不少项目有3000多单价的特价房,比如会昌丽景3700/㎡起、水韵长滩3800㎡起等。

选择低价项目,要搞清楚其低价原因,是项目自身位置属性还是其他原因,不要买错。

小结:整体来看,江油的房价格局呈分化现象,地段好、配套好的项目价格高,相反价格则低。

尤其一些位置较远的板块,新盘流速较慢,开发商不得不选择以价换量,不过这也给更多的刚需购房者上车的机会。

现在江油的置业门槛相对宽松,商贷、公积金贷款利息均处于历史低位,如果有购房的意愿,可以根据个人需求选择适合自己的楼盘!

 

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