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揽金超15亿!江油第二次集中供地,流拍5宗,出让9宗!
分类: 时间: 2022-06-28 浏览量: 4641
2022年06年06经江油市人民政府批准(江府批复〔2022〕51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61号),江油市自然资源局委托江油市政务服务中心以拍卖方式出让14宗国有建设用地使用权。

这个消息一出,可谓是一石惊起千层浪,惊动五洲四大洋。哈哈哈哈,夸张了。

说回正题,这14宗国有建设用地于今日在绵阳市公共资源交易服务中心进行拍卖,其中五宗地因报名竞拍企业不够流拍,另外九宗地块成功出让,参与本次竞拍的一共有7家企业,分别是江油华丰房地产开发有限公司、江油远太实业投资有限公司、江油星乙农业投资有限公司、江油城投威腾实业有限公司、江油鸿飞投资集团有限公司、江油城投国有资产经营有限公司、江油创元开发建设有限公司。

接下来一起来看下地块基本情况及出让情况。

流拍地块为3、6、8、9、14号地块,包含商业用地及居住用地,地块信息如下。

成功出让地块信息如下。

首先来说D-02-09A和D-02-10A地块,位于绵江路西侧,也是在方特对面。

D-02-09A地块总占地 18.06亩,出让面积15.90亩,性质为商业兼容居住用地(居住<50%),容积率 ≤4.0,起拍价400万/亩,成交价400万/亩,总价63600000,溢底价竞得,楼面价1499.5/㎡,由江油星乙农业有限公司竞得。

D-02-10A地块总占地51.94亩,出让面积36.46亩吗,性质为居住兼容商业用地(商业≤25%), 容积率≤4.0,起拍价400万/亩,成交价405万/亩,总价147663000,溢价率1.25%,楼面价1518.9/㎡,由江油星乙农业有限公司竞得。

8号为江油星乙农业有限公司

蓝色框线内为以上两宗地块位置

接下来说上图红框内的地块,红框内共计6宗地,三宗流拍,三宗出让成功,也是位于绵江路西侧,方特对面,北侧为庞家场村。

D-02-02总面积96.30亩,出让面积68.83亩,性质为二类居住用地,容积率≤3.0,起拍价350万/亩,成交价365万/亩,总价251229500,溢价率4.28%,楼面价1825/㎡,由江油鸿飞投资集团有限公司竞得。
D-02-03总面积42.86亩,出让面积29.34亩,性质为二类居住用地,容积率≤3.0,起拍价350万/亩,成交价365万/亩,总价107091000,溢价率4.28%,楼面价1824.7/㎡,由江油鸿飞投资集团有限公司竞得。
D-02-05总面积100.16亩,出让面积65.10亩,性质为商业兼容居住用地(居住<50%),容积率≤4.5,起拍价400万/亩,成交价400万/亩,总价260400000,底价成交,楼面价1333.37/㎡,由江油鸿飞投资集团有限公司竞得。
以上三块宗地相距较近,均为江油鸿飞拿下。从下图可以看出以上地块位置分布。
其次就是青莲镇诗仙村一宗D-17-03-02地块,总面积129.53亩,出让面积94.44亩,性质为二类居住兼容商业用地(兼容≤20%商业,容积率≤2.5,起拍价200万/亩,成交价200万/亩,总价188880000,底价成交无溢价,楼面价1199.9/㎡,依然由江油鸿飞豪气拿下。
最后还有三块商业用地,分别是厚坝镇宝成铁路以西HB-B-15地块,总面积20.70亩,出让面积20.70亩,性质为住商混合用地(兼容≤20%商业)容积率≤1.8,起拍价150万/亩, 成交价150万/亩,总价31050000,由江油城投威腾实业有限公司底价竞得。

厚坝镇汇龙路以西HB-B-19地块,总面积39.29亩,出让面积39.29亩,性质为商业用地,容积率≤2.5,起拍价200万/亩, 成交价200万/亩,总价78580000,由江油城投威腾实业有限公司底价竞得。

宝羊路以东、宝轮路以南D12-02A地块总面积137.12亩,出让面积118.6亩,性质为商业兼容居住用地(商业>51%)容积率≤2.9,起拍价320万/亩,成交价352万/亩,总价417472000,溢价率10%,由江油创元开发建设有限公司竞得。

结语:看完所有出让信息,大家能发现鸿飞集团以8亿多元拿下4块地,不得不说真的是大手笔。

而本次土拍也是揽金超过15亿。

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