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江油土拍透心凉,一半流拍一半交给国企!
分类: 房产头条 时间: 2024-03-26 浏览量: 2799

江油土拍透心凉,一半流拍一半交给国企!

前段时间大白预告的H11-03地块土拍信息,该地块紧邻李白大道,位于春风九里南侧,周围在售的楼盘有蔚来城、河山郡、明月华庭、金牛公馆、天赋乐宜等。

地块周围配套宝龙广场、恒大建材城、宏安批发市场、花鸟市场、二手市场、石油菜市场、中医院、宝石花医院、爱心学校等。

 

按理说位置优越,地块合适,就算不像河山郡拿地时的频频举牌,高溢价率卖出,起码也得有人“兜底”。

但是!

你猜怎么着~

嘿!

它流拍了!

其实从去年开始,通过土拍市场就能看出江油楼市的艰难,挂出来的地国企拿地占61.6%,流拍占38.4%,其他开发商拿地占0%,没有房企愿意激进拿地,是市场原因,是大环境原因,毕竟现在这个时候如何活下去,似乎是每个人要考虑的问题。

2022土拍流拍地块

2022土拍竞得情况

 

多少在江油高价拿了地的房企,如今想出货想疯了,只能打价格战。

亏本卖,肉疼;卖不动,更疼。

 

01// 从巅峰时期的33个房企到现在19个房企 开发商数量腰斩

巅峰时期的江油楼市,那真是的“东京富贵迷人眼”,中梁、敏捷、碧桂园、东辰、远太、蓝润、宏安、置信、华丰、城北、华丽、城投、鸿飞等等等等,不仅让买房人挑花了眼,也带动了房地产衍生行业,列如中介、装修公司、建材等等。

而现在的江油楼市,一个字形容“秋”。

各大开发商为了抢占用户,层出不穷的营销手段,今天你送家电装修,明天我送车位,后天他送物业费,甚至大打价格战,房价低至3500元起,首付低至1万起,其目的只有一个,那就是去化。

 

02// 江油楼市现状:有迟迟不开盘的

2022年12月31日,城南印象售楼部正式亮相,作为国企工投所开发,项目进度一直都还比较快,目前部分楼栋都已经修建至10多层了。但是售楼部一直没有传来开售的消息。

 

03//有销售不顺,卖成现楼都还没卖完的

2019年7月开盘的水韵长滩和远太城三期、10月开盘的合谊、20年3月开盘的东岸华庭和6月开盘的联想樾城,都是销售周期长达三年以上的项目,目前这些项目都已经交付了,但还剩有不少房源在售。

市场越来越难,也越来越多的房子拖成现房都还没卖完。

 

04// 有激情拿地,然后含泪退出的

2020年6月,恒森集团继摘得永川地块之后,再传喜讯,成功摘得四川江油城南的优质地块,正式进军江油,然而不到半年,连夜打包跑路,目前,这宗地已经荒在那很久了......

 

 

通过土拍走势,长期来看,一旦失去了土地市场的热度,江油的房价想要修复,需要的年头只会更久。

但短期来看,拿地热情褪去,也能帮助江油抑制新房供应量近乎无限扩张的势头,让市场没那么卷。

面对即将到来的金九银十,房企们的动作,究竟会如何呢?

 

以上就是本文全部内容,欢迎各位江油的小伙伴,添加下方微信,一起探讨江油楼市~

 

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