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一个楼盘卖到最后,剩下的“样板间”能不能买?
分类: 时间: 2023-07-26 浏览量: 6770

俗话说:“颜值即正义”。不仅仅体现在交朋友、处对象上,买房也是一样。

前几天,一位购房者问大白:“开发商的样板房的装修风格,我好喜欢,能买吗?”今天,大白就给大家详细解答一波。

一个楼盘的房子卖到最后,仅剩的样板间,购房者能不能买呢,优缺点又有哪些?

说到样板间,那么大白不得不给大家普及一个知识,那就是样板间也是分为“临时样板间”和“实体样板间”的。

临时样板间

就是开发商还没有建好实体楼,还在打地基的时候就开始卖房了,于是便在售楼部旁边临时搭建一个房子,用来做为样板间参观。这种样板间最后等房子卖完了会进行拆除,而且在尺寸、景观上和实际交付的房子会有偏差。

实体样板间

开发商已经建好一栋或者几栋实地楼了,然后在某实体楼上做的样板间。这种样板间和实际交付时的房子,相差较小。朝向和景观都是一样的。房子卖完后,样板间不会拆除,会以优惠的价格直接卖掉。

下面大白说的也就是我们的实体样板间,先来说说购买样板间的好处。

① 省去装修麻烦 拎包入住即可

既然是样板间,那自然是早就装修的好好的了,买房后根本不用自己去装修,拎包入住即可,省时省力又方便。而且开发商为了突出样板间的好,往往家居什么的都是定制的,也都是选择知名品牌,尺寸什么的都是最合适的,所以总体来说质量还是很有保障的。而且装修风格也是统一、美观,为自己省去好多麻烦。

② 户型更好 视野和风景也更美

前面也都已经说了,开发商为了想让购房者产生购买欲,一般都会在样板间花大心思,所以在选择用来做样板间的房子时,往往都会选择相对好的楼层,相对好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好,所以购买样板间,户型再差都不会有多差的。

那说完了购买样板间的好处,我们再来说说购买样板间的坏处。

① 为敢时间存在抢工期状况 管道线路或有问题

通常情况下,样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。大家在参观样板间的时候,看到的空调冰箱之类的家电都是摆设,没有实际通电,不用穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以,空间可能会缩小的心理准备你要有。

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

② 样板间空间虚大 实际使用中存问题

样板间里家具齐全,所有的设计和装修看起来都很漂亮,但当你真正住进去的时候,你才会发现,可能一下子觉得桌子太小,一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞,可能会定制小尺寸的家具进行摆放。而这些非正常尺寸的家具,在实际使用过程中诸有不便。

③ 样板间采光可能是灯光问题

我们都知道,去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁,通透光亮,看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样,关灯后看到的才真实。毕竟,你自己家不可能大白天还开灯吧?所以想要检测房子采光到底好不好,那就关灯后再来看。

在这个看“脸”的时代,样板房只适合手上钱多,想快点入住,并且愿意掏尾盘的购房者。过于挑剔的人群,是不用看样板房的。

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