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从1梯1户到2梯6户,江油那些楼盘的梯户比。
分类: 时间: 2022-08-09 浏览量: 3334

在购房过程中,我们往往会涉及到梯户比这个概念。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性,购房者在购房时要多加斟酌。

梯户比是什么?

 

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比有以下三种类型:

① 高梯户比:主要出现在写字楼、商业用房中,梯户比为3梯10户、4梯12户等,每层户数多、户型小,户型质量参差不齐。

② 一般梯户比:在江油楼市较为常见,梯户比为2梯4户、2梯5户、2梯6户等,质量较好、价格合适。

③ 低梯户比:少数高质量楼房,梯户比为1梯1户、1梯2户等,价格偏高。

买房时为什么要考虑梯户比?

 

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费,是购房者在购房时要考虑的因素之一。

1、梯户比小的楼房,每层楼住户密度较大,不仅延长了等电梯的时间,更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度,从而住户的居住体验也不会太好。

2、梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好,但是所涉及的公摊面积较大,需花费的购房费与物业费也更多。

所以购房者在买房过程中,一定要考虑梯户比。

不同梯户比有哪些优缺点?

 

1. 一梯一户;即每层楼只有1部电梯1家住户。

【优点】 个人电梯占有率高,出行快捷,通风采光好,具有很好的舒适度、安静度与私密性,居住体验好。 

【缺点】 价格高,公摊面积大。

 

2. 一梯两户;即每层楼配备一部电梯,有两家住户。

【优点】 通风采光、便捷度、私密性、舒适性等方面仅次于一梯一户。

【缺点】 价格偏高,公摊面积较大。

 

3. 两梯两户;即每层配备两部电梯,有两家住户。

【优点】 居住体验好。

【缺点】 公摊较大。

 

以上基本是洋房配置,不过江油也有少量高层是这样的配置,例如明月华庭,城北紫荆园,五星国际城的楼王,以及已经交付的花溪七里等等。

5. 两梯三户;品字户型,结构相较其他户型更为特殊。

【优点】 边套通风采光效果好,居住体验较好。

【缺点】 中间户内部格局以及通风采光等方面上都不如边套。

 

4. 两梯四户

【优点】 居住体验较好。

【缺点】 只有边套可以做到南北通透,舒适度打折扣。公摊较大。

 

6. 两梯六户、三梯六户

梯少户多,楼栋结构受限制。

【优点】 价格较低,公摊较小。

【缺点】 难以保证每套户型的通风采光、舒适度与私密性等,居住体验较差。

下面大白为大家盘点了江油目前在售楼盘的梯户比,大家可以作为一个参考。

当然,看梯户比的同时,也要看楼盘其他数据,例如容积率,车位配比,公摊面积等等。

在购房过程中,购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比,选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。

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