6月14日，江油2022年集中供地第一轮土拍结束，7宗地中成交7宗，总计揽金约12.38亿元。

本次出让土地面积合计350.13亩，住宅地块容积率 ≤3.1-≤5.2，参与本次竞拍的有江油城投威腾实业有限公司、江油城乡建设发展有限公司、江油鸿飞、江油星乙农业有限公司，接下来我们一起看看这七块地各地块优势及出让情况。

庆兴路以东、白至路以北（B19-02）

该地块为商业兼容居住用地（商业≥51%），容积率≤3.1，建筑限高≤80米。宗地总面积101.99亩，出让面积95.32亩，起拍价314万/亩。

地块位于城东，交通优势明显，周边有老君路诗城路等干道，且距离江油火车站约2公里。

在教育资源上，地块周边1.5公里内有双江小学、建设路小学。

值得注意的是，该地块紧邻蓝兴紫悦峰景，作为城东较为“孤独”的楼盘，不知道在这块地的“陪同”下，是否会崛起呢？

B19-02地块由江油城乡建设发展有限公司以376万/亩竞得，地块总价约3.59亿元。楼面价1819.35元/㎡，溢价率19.74%。

江彰大道以西、洞天路以北（I29-02）

江彰大道以西、南一环以南（J04-02A）

婵娟路以西、兰麝路以南（J06-03）

江彰大道以西、兰麝路以南（J07-04）

这四宗地块离的较近，就一起说了。

I29-02和J04-02A地块均为商住混合用地（商业＞51%），J06-03和J07-04地块为商业兼容居住用地（兼容的居住建筑面积须<50%），四块地容积率均为≤3.1，建筑限高均为≤80米。

I29-02宗地总面积58.61亩，出让面积47.85亩，起拍价373万/亩。

J04-02A宗地总面积59.7亩，出让面积40.82亩，起拍价355万/亩。

J06-03宗地总面积81.34亩，出让面积81.34亩，起拍价220万/亩。

J07-04宗地总面积57.23亩，出让面积57.23亩，起拍价220万/亩。

这四个地块都是在中绵路旁，位于城东以南，毗邻江油云帆国际会议中心，近靛池，近方特。

交通优势明显，江彰大道连接第二快速通道，30分钟即可抵达绵阳，南环线经过李白大道贯穿江油南北。

I29-02由江油城乡建设发展有限公司以376万/亩竞得，地块总价约1.8亿元，楼面价1819.39元/㎡，溢价率0.8%

J04-02A由江油城乡建设发展有限公司以373万/亩竞得，地块总价约1.5亿元，楼面价1804.9元/㎡，溢价率5.07%

J06-03由江油星乙农业有限公司以300万/亩竞得，地块总价约2.44亿元，楼面价1451.58元/㎡，溢价率36.4%

J07-04由江油星乙农业有限公司以375万/亩竞得，地块总价约2.15亿元，楼面价1814.63元/㎡，溢价率70.45%。

丹丘路以东、江陵路东段以南（D148-01、02）

该地块为二类居住用地（D148-01≤20%商业），容积率≤3.8，建筑限高≤65米，宗地总面积14.18亩，出让面积13.25亩。

该地块东临涪江河畔，属于城中地块，地块2公里内有建兴市场、金贝儿幼儿园、君贤广场、明月岛公园、涪江一桥等成熟配套。

D148-01、02由江油城投辉腾以316万/亩竞得，地块总价4187万元，楼面价1247.78元/㎡，底价竞得无溢价。

匡山路以东、华月路以南（D33-01）

该地块为二类居住用地（可兼容≤20%商业配套设施），容积率≤5.2，住宅建筑限高≤100米，商业限高≤20米，宗地总面积14.32亩，出让面积14.32亩。

该地块为岳家桥棚改地块中的一块，妥妥的城中心位置，就是容积率略高，但是也能理解，毕竟老城区是寸土寸金的~

D33-01地块最终由江油城投辉腾以375万/亩竞得，地块总价5370万元，楼面价1081.64元/㎡，底价竞得无溢价。

以上就是今日土拍的全部情况，不过还要告诉大家的是，除了这一批的集中工地，6月28日将还会有14宗地块出让。