俗话说：“颜值即正义”。不仅仅体现在交朋友、处对象上，买房也是一样。

前几天，一位购房者问大白：“开发商的样板房的装修风格，我好喜欢，能买吗？”今天，大白就给大家详细解答一波。

一个楼盘的房子卖到最后，仅剩的样板间，购房者能不能买呢，优缺点又有哪些？

说到样板间，那么大白不得不给大家普及一个知识，那就是样板间也是分为“临时样板间”和“实体样板间”的。

临时样板间

就是开发商还没有建好实体楼，还在打地基的时候就开始卖房了，于是便在售楼部旁边临时搭建一个房子，用来做为样板间参观。这种样板间最后等房子卖完了会进行拆除，而且在尺寸、景观上和实际交付的房子会有偏差。

实体样板间

开发商已经建好一栋或者几栋实地楼了，然后在某实体楼上做的样板间。这种样板间和实际交付时的房子，相差较小。朝向和景观都是一样的。房子卖完后，样板间不会拆除，会以优惠的价格直接卖掉。

下面大白说的也就是我们的实体样板间，先来说说购买样板间的好处。

① 省去装修麻烦 拎包入住即可

既然是样板间，那自然是早就装修的好好的了，买房后根本不用自己去装修，拎包入住即可，省时省力又方便。而且开发商为了突出样板间的好，往往家居什么的都是定制的，也都是选择知名品牌，尺寸什么的都是最合适的，所以总体来说质量还是很有保障的。而且装修风格也是统一、美观，为自己省去好多麻烦。

② 户型更好 视野和风景也更美

前面也都已经说了，开发商为了想让购房者产生购买欲，一般都会在样板间花大心思，所以在选择用来做样板间的房子时，往往都会选择相对好的楼层，相对好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。

那说完了购买样板间的好处，我们再来说说购买样板间的坏处。

① 为敢时间存在抢工期状况 管道线路或有问题

通常情况下，样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。大家在参观样板间的时候，看到的空调冰箱之类的家电都是摆设，没有实际通电，不用穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

② 样板间空间虚大 实际使用中存问题

样板间里家具齐全，所有的设计和装修看起来都很漂亮，但当你真正住进去的时候，你才会发现，可能一下子觉得桌子太小，一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞，可能会定制小尺寸的家具进行摆放。而这些非正常尺寸的家具，在实际使用过程中诸有不便。

③ 样板间采光可能是灯光问题

我们都知道，去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁，通透光亮，看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样，关灯后看到的才真实。毕竟，你自己家不可能大白天还开灯吧？所以想要检测房子采光到底好不好，那就关灯后再来看。

在这个看“脸”的时代，样板房只适合手上钱多，想快点入住，并且愿意掏尾盘的购房者。过于挑剔的人群，是不用看样板房的。