买房是人生的大事，许多人攒了半辈子的积蓄，才堪堪凑够首付，因此对房子寄予着极高的期望。

为了买到满意的房子，并且为了后期有保障，大部分购房者都会谨慎地选择开发商；甚至不少人化身“侦探”，前期进行大量的调查和研究。

不过，即使如此小心，还是有部分业主不幸“中招”，碰到房子不能如期交付乃至烂尾的情况。

今天，我们要说的“延期交付”的项目，就是位于江油城中心的国富公寓。

国富公寓最早于2018年11月首开。预计2020年5月完工。均价6300元/㎡。

2019年4月拍摄

延期交付两年之久，据业主介绍，他们询问了售楼处的销售人员，得到的回复永远是敷衍了事，江油市住房和城乡建设局给出的回复也是没有敲定具体交付日期。

只说等1#2#楼都竣工验收后才可交房，而延期交付的问题，请按照双方合同约定条款执行。

最近收到不少网友私信，说国富公寓有望年底交付，但是大白去扒了扒也没看到什么官方消息。

从以下航拍图能看出，1#2#楼都基本完工，外架已经拆除，外立面已经呈现，顶楼还有少量的工人在施工。不过内部绿化还没完善，都还是土泥巴路

2022年11月底拍摄

延期交付两年之久，那业主们在不退房的前提下，如何更妥善地寻求问题解决方法呢？

1.与开发商协商解决

购房者应该先与开放商沟通，了解清楚具体的原因，寻求妥善解决。如果购房者与开发商能协商一致，事情自然会迎刃而解。但必须要注意的是，协商成功的情况下，双方必须以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2.向房屋管理部门反映

房地产开发商开发楼盘是需要经过相关部门的批准的，在购房者与开发商协商未果的情况下，就可以向房屋管理部门进行反应，请求对开发商进行处罚。不过需要注意的是，房管部门的能力是有限的。一般只有行政权，只能处罚开发商，但是没有强制交房的权力，交房的问题还是无法处理。

3.向法院提起诉讼

在跟开发商协商不成的情况下，最终就要经过诉讼这一步了。尽管通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，但这也是最有效最直接的手段。在购买房屋时，购房者一定要注意留存各种材料证据。通常购房者可以通过诉讼要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

最后，也提醒各位买房者，在签订购房合同时一定要仔细阅读各个条款。

对于没有书面约定的部分，如果一方违约，主张方很有可能无法提供完整的证据，这种约定也是无法被法律保护的。