江油买房，不同的人有不同的需求，刚需买房，想选择经济实用，性价比高的，最主要是买得起；刚改买房，对面积和配套有一定的基本要求，经济条件也较好；纯改善型客户，则更侧重于房屋面积、小区绿化、周边环境等方面。
你是哪一类呢？你知道买房的时候，哪些楼盘更能符合你的需求呢？
本期内容从江油各楼盘房价梯队角度，一起来了解。
第一梯队
均价6000+元/㎡以上
在江油，均价6000+/㎡，可以说是金字塔塔尖。是江油房价的天花板、风向标，高阶置业客群的优选。
这一梯队的产品主要拥有好的地理位置和大平层的户型，主要面向高端市场。
金字塔尖的楼盘，区域分布很明显，主要集中在明月岛公园，也是目前江油城区房价的天花板，第一梯队可选的项目有云溪桃源和江屿城为代表的临江大平层产品。
第二梯队
均价5000-6000元/㎡
位于第二梯队的项目，主要集中在城中和城南的大户型，城南作为近些年快速崛起的热门置业板块，在城市规划利好政策的加持下，区域价值不言而喻。
而主城区由于坐拥相当醇熟的生活配套，再加上能够开发的地块愈发稀缺，房价自然居高不下。
价格在5000-6000元/㎡区间的楼盘及产品主要有城投·字巷里、五星国际城二期、明月华庭、联想·樾城、皓月·江屿城、圣名国际三期等高层住宅项目及产品。
这个梯队的楼盘定位上可能不及第一梯队那么“壕”，但在地段、配套和发展潜力上都有自己独特的优势，基本处于热门板块。
除了有着区域的利好作为价格支撑，本身的产品力也会比较突出。
业态上，这一梯队都是高层，虽然价格上没有第一梯队那么高，但是在区位和配套上却是一点不差，相对来说，比较适合有一定经济实力的人群，改善客群可重点关注。
第三梯队
均价4000-5000/㎡
这个梯队应该是江油目前真正主流的房价梯队了，位于这个梯队的楼盘也是目前所有梯队中占比最高的，也证明了当前市场以4000-5000元/㎡的楼盘为主导。
价格在4000-5000元/㎡区间的楼盘项目，主要有合谊·江城公馆、会昌丽景、东方明珠二期，蔚来城等项目及产品。
这个价格区间的楼盘数量较多，可选性多，比较贴合刚改购房需求。
第四梯队
均价4000元/㎡以下
均价在4000元/㎡以下的这些盘，凭借价格吸引了不少预算有限的买房人安家落户。
当然了，对于资金相对匮乏的，或许只能先考虑这些楼盘，综合考虑建议尽量选择交通好一点、周边有商业的楼盘，从居住角度来看，这些会比较实在。
这个区间的楼盘项目，当前已是江油楼盘低价，目前主要有蓝兴紫悦峰景、鸿祥佳苑等。
当然除了以上均价4000以内的，目前也有不少项目有3000多单价的特价房，比如会昌丽景3700/㎡起、水韵长滩3800㎡起等。
选择低价项目，要搞清楚其低价原因，是项目自身位置属性还是其他原因，不要买错。
小结：整体来看，江油的房价格局呈分化现象，地段好、配套好的项目价格高，相反价格则低。
尤其一些位置较远的板块，新盘流速较慢，开发商不得不选择以价换量，不过这也给更多的刚需购房者上车的机会。
现在江油的置业门槛相对宽松，商贷、公积金贷款利息均处于历史低位，如果有购房的意愿，可以根据个人需求选择适合自己的楼盘！
