520马上到,这份婚房购买攻略请查收!

520马上到了，估计很多年轻人正在思考各种花式表白和过节的方式。

在小编看来，人生的幸福莫过于与真爱携手，择一处好房相知相守，平平淡淡过一辈子。如何选到合适的房子，为你们的爱情加码升级。俗话说，“攻略看得早，婚房买得好”，今天小编就为大家整理一篇走心攻略，供婚房购买做参考。

大多数婚房购买者是首次置业，因此一定要关注与生活贴得很紧密的几个方面，像价格、地段、户型、配套等等。

1、经济上量力而行

买房前要对自己的首付能力和月供能力进行评估，如果经济能力有限，选择小户型作为过渡；如果资金充足，有稳定的收入来源，可以买个稍大房子一步到位。房子不一定大的就是好的，适合的才是好的。如果买了一个超出自己支付能力的房子，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。对新人而言，控制每月还贷数额在家庭总收入的30%左右，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。

2、考虑出行成本

一方面要考虑资金承受能力，另一方面也要考虑出行成本，尤其是上下班出行成本。是在市中心买老破小，还是在稍微偏远的地方买面积更大的新房，要综合考虑出行的物质成本和时间成本。

3、楼盘的选择

年轻人买婚房，大多数会选择新房，但现在的新房一般位置较偏，市中心的新房价格又比较高，所以二手房也是他们的备选。买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。选新房还是二手房，选哪个楼盘，大家不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。

4、教育的配套

新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，对于孩子的教育规划在买房时就要早做打算。要考虑周边的学校，离学校近，孩子上下学安全，为家长接送省下不少时间。

5、交房时间

买新房就会涉及到现房还是期房的问题，期房就有延期交房的风险。如果买期房的话，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，大开发商一般不会出现延期交房的情况。买现房不会有延期交房的风险，但房价也可能比期房贵一些，购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。

城投·会昌丽景，项目占地面积约33.93亩，只有4栋18-22层高层建筑，容积率仅3.2，由国企江油城投威腾实业有限公司操刀开发，目前已经是准现房呈现，预计七月交付，户型涵盖83-118㎡两房至三房，首付不到7万起就能安家江油，35万起，就能买紧俏好房，用最低的价格买到最好的产品，性价比显著。

教育：好时光幼儿园、涪滨幼儿园、中原爱心学校；商圈：宝龙广场、明月大唐汇·商业潮街、果蔬农贸市场；公园：涪江体育公园，让水河湿地公园；医疗：江油市中医医院、宝石花医院。

合谊江城公馆，项目总占地约90亩,总建筑面积约20万平米,小区规划总户数为1205户,车位比1:1的设计，绿地率高达30%以上，容积率仅为2.8。由央企开发，项目景观规划设计贯彻“双围合式私密大空间,住公园享全龄生活健康”的理念,打造项目特有“自然高雅”的建筑风格，小区已经交付，实景呈现，所见即所得，在售面积110-144㎡高层及洋房，高层在售均价4700，洋房在售均价6400。

教育：江油高新区小学、科海幼儿园、小太阳幼儿园、红孩儿幼儿园、三合镇小学附属幼儿园；菜市场：长钢南二区菜市场、桂香菜市场。

蓝兴紫悦峰景目自身有儿童游乐、600米环形慢跑道、羽毛球场、篮球场、老年健身棋牌室、全龄段游泳池等配套，约23亩景观园林、366米景观长廊、近15000㎡鲜氧主题中庭。建面约96㎡-108㎡的三房和109㎡的四房，一期作为准现房销售，均价才3500-4100元/㎡，买套100㎡的，总价也才三四十万，二期房源单价更是低至3530元/㎡起，真的是太划算了，现在购房还享最高3.5万购房补贴！首付低至3.3万起！

医院：城东医院、第二人民医院、同仁专科医院；教育：双江少年宫、三合一中、江师附小距离项目0.5公里路程、彩虹幼儿园、精武幼儿园等；商业：距离项目100米的双江综合市场、汇星超市、各便民店、城东综合市场。

明月华庭项目总占地86亩，总建筑面积23万方，小区采用新亚洲风格，运用后现代处理手法，对新东方进行全新的时尚演绎。小区总体空间形态布局以景观和公共空间最大化为前提，有74%的土地是园林景观和业主活动空间。配合遵循中国传统文化礼序，自然形成层层递进的“李白故里，华夏诗城”。实景准现房，看得见摸得着，项目预计2023年上旬交付。112㎡、115㎡、138㎡、159㎡的户型亮点多多，最近138㎡户型有特价房源，单价低至5118/㎡起。

医院：石油医院、中医院；教育：中原爱心中学；商业：宝龙广场；银行：绵阳市商业银行、四川省农村信用社、农业银行、建设银行、工商银行；其他：建材市场、水果批发市场、政务中心、国税大楼。

水韵长滩项目占地约105亩，小区整体建筑风格是奈特风格，由10栋高层、2栋洋房、2栋小高层组成，点群式布排设计，35%绿化率及27000㎡的绿地面积，视野开阔，近可俯瞰社区中庭园林景观，远可无遮挡眺望涪江河风光，已经全部交付，在售户型113-182㎡，单价低至4200/㎡起。

餐饮娱乐：市场超市，奥特莱斯商业区，宝龙广场，巴登广场；医疗机构：中石油医院、中医院。

城投字巷里一期只有一栋3#楼为商品房住宅，24层，仅138套房源，户型面积为85㎡、108㎡、116㎡。城中核心位置，对比周边电梯二手房的均价区间就在6000-7000元/㎡。而城投·字巷里5188元/㎡起，均价5400元/㎡则是相当的友好。该项目也是国企城投开发，预计今年底交付~

学校：青少年宫（幼儿园）、诗城小 学、胜利街小学、江实初中、江油一中（高中）；医院：江油市人民医院。

天赋乐宜坐拥约23亩中庭园林景观，绿地率高达30%，约1200米月光跑道，精心打造采用首层架空设计，建面约73-127㎡157㎡两梯四户高层，单价约5200/㎡，建面约128-210㎡两梯二户洋房，单价约6000/㎡，一期预计今年七月交付，目前园林已经呈现。

医院：江油市中医医院、河西医院；教育：好时光爱心幼儿园、中原爱心学校；商业：宝龙广场。

当然，除了以上小编列举的现房和准现房，江油还有更多现房准现房，例如东岸华庭、远太城三期、华丽河畔、华丽学苑、江屿城、联想樾城、蔚来城、鸿祥佳苑、五星国际城等等，但是由于篇幅有限，小编就不一一列举了~